相続と空き家・空き地の無料相談室　NPO法人 空き家対策協会（埼玉県）

□事例１
草木（主に竹・雑草）の繁茂してしまった500坪程度の荒廃した空き家となる予定の建物についてのご相談。相続人一部行方不明。

■解決
幸運にも行方不明であった相続人が見つかったことから、遺産分割協議を実施し、相続手続完了。市街化区域内であったため不動産会社を通じて住宅地として分譲販売（10棟）。


□事例２
荒廃した古い空き家が２度の放火被害（ボヤ程度で鎮火）。

■解決
昔ながらの長屋につき共有者多数により相続関係が複雑。相続関係を整理し、相続人を捜索。相続人のうちに１名が他の相続人から持分を買い取り、空き家は解体。現在駐車場となっている。


□事例３
10年近く空き家であったものの管理状態は比較的よく、周辺への被害は特にない。管理が大変だが、売却するにも面積が小さく売れるか？

■解決
面積は小さいが、接道が長いので、建物は解体し月極駐車場として整備。